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RELEVAMIENTO SOBRE CREDITOS PARA LA CONSTRUCCION

Les acercamos la información sobre los créditos hipotecarios de los principales bancos al 02/2017

BANCO NACIÓN

Nuevos Préstamos Hipotecarios - Nación Tu Casa
Usuarios
Persona en actividad laboral (en relación de dependencia o contratada, y autónomos), jubilada y/o pensionada y ex combatientes beneficiarios de pensión vitalicia de guerra, siempre y cuando puedan contratar un seguro de vida sobre saldo deudor que los cubra durante todo el plazo del préstamo.
Destino
Adquisición o cambio de vivienda única y de ocupación permanente.
Plazo
Hasta 20 (veinte) años de plazo, sin período de gracia.
Simulador Nación Tu Casa

Mas información en https://www.bna.com.ar/Personas/NacionTuCasa

BANCO PROVINCIA DE BUENOS AIRES

Características
¿Quiénes acceden a este préstamo hipotecario?
Empleados en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas.

¿A qué puedo destinar los fondos?
A adquisición, refacción y/o ampliación de vivienda. También a compra de partes indivisas, cuando tengan por objeto completar el 100% del dominio de la propiedad en cabeza del/los solicitante/s y cuyo destino sea para vivienda.

¿Dónde puedo comprar, refaccionar y/o ampliar la vivienda?
En la Provincia de Buenos Aires y en la Ciudad de Buenos Aires.

¿Cuánto me presta el Banco?
El equivalente en pesos a 150.000 Unidades de Valor Adquisitivo actualizables por “CER” - Ley 25827 “UVA”.
El valor del préstamo no deberá superar el 75% del valor de compra de la propiedad.

¿Cuánto puedo afectar de mis ingresos?
Hasta el 30% de los ingresos de cada uno de los titulares, con un máximo 3. Si se incluye un codeudor, su participación no podrá superar el 25%.
Además, debés tener en cuenta que la afectación total con las cuotas por otros conceptos no puede superar el 40%.

¿Qué son las UVA?
Las UVA son Unidades de Valor Adquisitivo actualizables por "CER" - Ley 25.827.
Al 31/03/2016 su valor unitario equivalía a $14,05.- Este valor se actualizará diariamente y lo podés consultar en la página del Banco Central de la República Argentina ingresando a www.bcra.gov.ar

¿Cuál es el plazo del préstamo y cómo lo pago?
Hay dos únicos plazos: 15 y 20 años y se paga mensualmente.
El monto de capital a abonar será el equivalente en pesos a la cantidad de UVA adeudadas al momento de cada uno de los vencimientos, considerando el valor de la UVA a la fecha correspondiente a los mismos.
Los saldos de capital se actualizarán mediante la aplicación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).

¿Hay alguna circunstancia en la que el plazo pueda extenderse?
Sí, cuando la cuota a pagar supere el 10%, el valor que resultaría de haber aplicado al préstamo el coeficiente de variación salarial, podés solicitarle al Banco que extienda el plazo originalmente previsto, en hasta un 25% más.Ejemplo: el préstamo de 15 años puede extenderse hasta 18 años y 9 meses.

¿Cuál es la tasa de interés?
La tasa es 6.50% TNA Fija. Si el cliente percibe haberes a través del Banco, la tasa es 4.90% TNA fija por todo el período. Se calcula sobre el capital en pesos adeudado al vencimiento de cada servicio.

¿Hay otros gastos incluidos en la cuota?
Sí, la cuota incluye un seguro anual contra riesgo de incendio y otros daños materiales.

Mas información en https://www.bancoprovincia.com.ar/tuvivienda/#/

BANCO SANTANDER-RIO

Es un préstamo hipotecario en pesos a tasa fija, actualizable mediante la aplicación del coeficiente de estabilización de referencia (CER) y expresado en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs). Estos préstamos están destinados a fomentar y facilitar el acceso a la vivienda en todo el país ya que el valor de las cuotas iniciales es accesible porque la tasa de interés es baja y el préstamo es a largo plazo. Condiciones: 

  • Si cobrás a partir de $6.500 netos por mes, ya podés pedir el préstamo.
  • La cuota inicial será de hasta el 25% de tus ingresos netos.
  • Te prestamos hasta el 70% del valor de la casa que quieras comprar. (3)
  • No necesitás tener la vivienda elegida en el momento de solicitar el préstamo.
  • El capital se ajusta por CER. Ver más
  • Sistema de amortización Francés.
  • Pedí tu pre-aprobación online y en 48hs hábiles nos estaremos comunicando con vos para darte una respuesta. Este trámite no tiene costo alguno.

Mas información en https://www.santanderrio.com.ar/banco/online/personas/creditos/super-prestamo-hipotecario-uvas

BANCO DE GALICIA

Es un crédito de fácil acceso, por un importe de acuerdo a sus necesidades y posibilidades, que puede destinarse para lo que Ud. elija y necesite, desde comprar su vivienda, ampliarla o refaccionarla. Estos créditos utilizan como garantía la propiedad que va a comprar : nueva o usada, vivienda permanente o vivienda no permanente y/o vivienda a refaccionar.

¿Qué necesita para obtenerlo?
Los solicitantes deberán contar con ingresos mensuales, permanentes y suficientes que aseguren el reintegro del crédito; no pudiendo superar la cuota que abone el 30% de sus ingresos.

¿Cómo se pagan las cuotas?
Se debitan automáticamente en forma mensual de su cuenta personal, si no tiene una le abrimos un paquete de cuentas adecuado a su necesidad con importante beneficios. Cabe recordar que la titularidad de la cuenta debe coincidir con la titularidad del crédito

¿Qué plazo tengo para devolverlo? ¿Puedo cancelarlo de forma anticipada?
Los plazos están pensados para que Usted elija el que más le convenga, desde 12 hasta 180 meses. Además, Usted puede cancelar anticipadamente el crédito, en forma total o parcial.

Mas información http://www.bancogalicia.com/banca/online/web/Personas/ProductosyServicios/PreguntasFrecuentes/

BANCO FRANCES

préstamo para la construcción de vivienda permanente.

Tasa Fija en pesos: 19,90% Tasa Nominal Anual (TNA) (*).
Sistema de amortización: Francés, donde la amortización de Capital es creciente y el Interés decreciente.
Monto: Desde $200.000 y hasta $ 2.500.000
Porcentaje de financiación: Hasta el 70% del proyecto validado por el tasador.
Plazo: de 12 a 180 meses.
(*) La tasas que se aplican son vencidas sobre saldos.

 El préstamo devengará un interés compensatorio sobre saldos, pagadero mensualmente y en forma vencida, conjuntamente con cada una de las cuotas de amortización de capital, aplicando la tasa nominal anual (TNA) y su tasa efectiva mensual (TEM) que surja de la elección tomada por el cliente, excluido el impuesto al valor agregado (IVA) o cualquier otro impuesto vigente o futuro.
En relación a los impuestos: en aquellos casos en que los intereses estén exentos del IVA, la escritura deberá constar de la correspondiente declaración, en la que se manifiesta en carácter de Declaración Jurada, que el destino exclusivo del inmueble es para casa propia de habitación única y permanente (comprometiéndose a dar aviso fehaciente del cambio de condición que pueda afectar al inmueble gravado, como así también permitirle efectuar todas las verificaciones que estime necesarias).

Mas información en https://www.bbvafrances.com.ar/personas/prestamos/prestamos-hipotecarios/construccion/#ficha-content-0